マイホームでほしいものについて

マイホームを建てるならどうしても欲しいもの、個人的には趣味の範囲になってしまいますが、書斎が欲しいと考えています。今は、3LDKのマンションに住んでいることもあって
2人の子供の教育を考えると個人の部屋を確保するような余裕がありません。自分のスペースを確保で悔いるのであれば、以下のような環境が欲しいと考えています。まずは大型のテレビとサラウンドシステムです。映画を見たり、競馬を見るに当たって、環境が整っていた方がよいに決まっています。別に防音設備をもれて大音響で楽しもうというほどのこともありません。次に何といっても机と椅子です。ここでは仕事もしたいと思いますし、時間があれば読書やプラモデルづくりなどに没頭したいと考えています。実際には、自分の部屋さえ、確保できれば、あとは何とか自分のお小遣いの範疇でやりくりしたいと考えています。
数年後のことですが今から家内と調整です。何とか実現できたらすばらしい時間をすごせるのですが。